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北京等城市房地产市场回暖的空间有限

2017-05-18 14:21

值得一提的是,上周多个城市持续收紧调控,限购限贷城市一直扩围。其中,张家口崇礼区、南昌等地限购进级;安徽滁州出台限贷办法,二套最低首付提高至40%,三套进步至60%,支撑刚需、限度房价过快增加;三亚市进一步增强房地产市场调控,禁止预售商品房转让,制止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购置第3套房及以上的家庭发放贸易性个人住房贷款。

分城市来看,二三线城市成交量环比下行,一线城市环比微升。同比来看,各线城市均有所下滑,一二线城市则降幅明显,均超三成。

就楼市成交量而言,伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表现,以北京为例,因为经由多年的疾速发展,本地房地产市场已经进入以存量房交易为主的后开发时期。“在新居市场整体范围萎缩、楼市调控从严趋紧的市场情形下,北京等城市房地产市场回暖的空间有限。”  》》》陕西16岁?女上学途中遭生疏男袭击 头部受伤左眼失明(组图)( 高伟)

3月份以来,全国楼市成交量整体平稳,但不同城市间分化加剧,甚至呈现两极分化的态势。有业内人士预计,在新居市场整体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场情况下,北京等城市房地产市场回暖的空间有限。》》》中公民法总则15日已获表决通过 10月1日起正式实施

同策征询研讨部总监张宏伟告知记者,从调控政策走向来看,因城施策依然是趋势。

在库存方面,截至目前,中指院监测的14个重要城市库存总量环比下降1.97%。14个城市中仅深圳库存环比回升0.19%,其余13个城市均有不同水平的下降,其中蚌埠降幅最为显著,为4.64%,广州次之,为4.36%。

15日,中国指数研究院宣布的最新数据显示,上周监测的29个主要城市整体成交量环比下降1.8%,二三线城市均有不同程度的下降。从库存来看,监测的14个主要城市库存总量环比下降1.97%。

重点城市当中,武汉、上海和广州成交面积稳居前三。从累计成交量同比数据来看,除南昌和广州分辨增添54.78%跟19.30%外,其余城市则均呈下降态势,深圳同比降幅较为显明,达78.33%,其次是姑苏,同比降幅超七成。

中指院的数据显示,重点监测的29个城市其中16个城市环比均有所降落,占监测城市的55%;与去年同期比拟,29个代表城市成交量整体降低26.0%,其中19个城市同比均有所下降。

“不外,从总体上来看,已经调控的中心一二线城市不会存在松动的机遇”。张雄伟表示,“但今年楼市政策及市场亮点有可能在三四线城市,如何让三四线城市‘活’起来?在核心一二线楼市从严调控的条件下,如何让三四线城市成为全国楼市安稳健康发展的均衡器,成为今年的重点工作。”